高利回り 海外不動産投資

海外不動産投資のリスク

海外不動産を購入するのは難しいというイメージはありませんか。
高利回りと謡われえていても、
海外不動産投資ではの抑えるべきポイントが明確になっています。

 

▼その国の人口が増えるのかどうか。
海外不動産投資をしたい国の人口増加を想定するのは簡単なことです。
10年後、20年後の人口が増えれば不動産の需要も高まります。

 

▼立地的に中心的な都市かどうか。
日本人が海外不動産に投資する場合には
単純に首都圏であることが確実な条件です。

 

▼自分の目で現地を確認しているか。
現地の不動産屋や近所の住民の話はネットだけではわかりません。
言葉がわからなければ通訳をつけて家賃や相場などの情報を聞き出す必要があります。
また、日本国内で不動産投資の経験がない場合にはリスクが非常に高くなります。
失敗事例もたくさんあり、一戸建ての価格が購入時の2割程度に落ち込んでしまった話もあるのも事実。
一方、ベトナムや北京のマンションが2倍から2倍になった事例もあります。